Для одних покупка недвижимости - бизнес: приобрести подешевле и продать подороже. Для других - прихоть, сегодня они хотят дом на побережье, а завтра тратят деньги на квартиру в центре столицы. Но для подавляющего большинства граждан покупка недвижимости - событие всей жизни. Чтобы событие стало приятным, нужно ответственно подойти к выбору и оплате покупки.

Еще со времен Петра 1, недвижимостью называют землю и все строения, которые находятся на этой земле. С тех пор определение не сильно изменилось, правда, в наше время к недвижимости еще относятся морские и воздушные суда, которые обязательны к регистрации.

Исторически сложилось так, что экономика страны процветает за счет крупных и промышленных городов. А эти города растут благодаря приезжим, для которых приобретение квартиры в собственность - цель номер один. Чтобы выбрать квартиру для покупки, необходимо проанализировать рынок недвижимости, и найти предложение по хорошей цене с приемлемым качеством. Для тех, кто не готов на покупку целой квартиры, есть варианты приобретения доли или комнаты.

Тем временем, как сельчане завоевывают промышленные центры, горожане приобретают загородную недвижимость. Покупка дома всегда была достойной целью, для тех. кто устал от городской суеты. Если в квартире априори есть электричество, центральное отопление и водоснабжение, канализационная система, то в доме это может отсутствовать. Каждое удобство будет иметь свою цену. При покупке дома это нужно учитывать.

В России покупкой земли занимаются или люди с деньгами или с руками. Потому что на голом земельном участке жить нельзя, нужно строить дом. А сама покупка такой недвижимости дело ответственное. Земельный участок должен быть ровный, сухой, с газом и возможностью провести воду. В противном случае за каждый пункт нужно будет заплатить большие деньги.

Покупка недвижимости идет рука об руку с ипотекой. Ипотека - займ под залог покупаемого объекта недвижимости. Таким объектом может быть не только стандартные квартира, дом и земля, но их доли. Отличительными чертами ипотеки являются низкие проценты и большой срок. При покупке недвижимости есть риск не только потерять покупку, но и многие годы выплачивать за нее кредит. Банки помогают просчитать юридические риски, но для тех, кто хочет полное юридическое сопровождение сделки существуют агентства недвижимости.

Агентства недвижимости предоставляют услуги профессиональных риелторов. Обращаться к помощи риелторов стоит, если сделка имеет риск потери недвижимости после покупки. К рискованным покупкам относятся сделки, совершенные на основании завещаний, дарственных и доверенностей. Риелторские компании не гарантируют стопроцентный успех сделки. Они проверяют продавца, собирают необходимые документы и проводят юридическое сопровождение купли-продажи.

Залогом удачной покупки недвижимости, является грамотный договор купли-продажи. При этом не существует понятия стандартный договор. Каждый документ составляется индивидуально с учетов всех нюансов. Кроме договора купли-продажи в сделке участвуют и другие документы. Среди них акт приема-передачи объекта, договор о задатке и договор об авансе, расписка в получении задатка. Список документов будет зависеть от объекта и условий его покупки.

В сделке с недвижимостью покупатель - незащищенная сторона. Даже через несколько лет удачного пользования купленной недвижимостью, ее могут забрать. Поэтому, чтобы не остаться и без денег и без покупки нужно проверять документы продавца, составлять договор купли-продажи с юристами и передавать все деньги только после оформления сделки.